Crédits immobiliers

Si la situation des emprunteurs est déterminante, les taux appliqués dépendent aussi des conditions économiques ainsi que de la politique commerciale décidée par les banques.

Malgré la diminution des taux de la BCE, il faudra patienter sans doute jusqu’à mi-2025 pour espérer voir les crédits à 20 ans repasser sous 3%.

En août, la production de crédits est restée supérieure à ce qu’elle était au printemps. Un élément qui confirme la tendance à un léger mieux dans un contexte de détente des taux.

Le montant total des nouveaux crédits immobiliers accordés au moins d'août est repassé sous la barre des 10 milliards d'euros, selon les données publiées lundi par la Banque de France, dans un marché qui peine à repartir.

Le Premier ministre a énoncé mardi des pistes pour aider le secteur du logement en grave crise, dont le retour du prêt à taux zéro (PTZ) «sur tout le territoire» et l'adaptation du calendrier du DPE.

Pour vous guider dans votre projet immobilier, Le Revenu vous propose quelques simulations sur différentes durées, mais aussi pour des niveaux de revenus plus modestes et plus élevés.

Si les taux sont en baisse depuis le début de l’année, nous restons loin du temps où il était possible d’emprunter à 1 % sur 20 ans. Alors, l’immobilier est-il réservé, en 2024, aux plus aisés ? La réponse est non.

Dépendant en grande partie du taux du prêt, la capacité d’emprunt des ménages peut donc varier sensiblement selon la conjoncture du marché.

Le CIC lance une offre dédiée à ce public avec la possibilité de moduler les mensualités à la hausse comme à la baisse pour les adapter à l’évolution des revenus.

Le nombre d'intermédiaires en services bancaires a chuté cette année, selon le rapport annuel de l'Orias publié lundi, face à une baisse drastique de la demande en crédit immobilier.

L'acquéreur d'un bien immobilier qui bénéficie d'une condition suspensive d'obtention de prêt doit rechercher un crédit correspondant exactement à ce qui est indiqué dans le compromis.

Si le niveau actuel des taux semble encore insuffisant pour agir, une poursuite de la baisse devrait permettre à ceux qui ont souscrit des prêts au plus haut de revoir leur financement.

Les courtiers font part de conditions de financement un peu plus favorables qu’au cours de l’été. Et une baisse des taux des banques centrales pourrait amplifier le mouvement.

Les nouveaux crédits immobiliers sont tombés au plus bas depuis 10 ans au premier semestre, selon les données publiées lundi par la Banque de France.

L’immobilier est en crise, avec peu de production de logements et un marché locatif en berne. Malgré le contexte politique, n’y a-t-il pas des raisons d’emprunter aujourd’hui ?

Selon les chiffres de l’ACPR, 15,5% des emprunts seulement sont associés à une charge de remboursement qui dépasse le seuil de 35% des revenus du foyer.

Le taux affiché dans les propositions commerciales, ne correspond pas nécessairement au coût réel du financement. D’où la nécessité de regarder les offres de plus près avec le TAEG.

Le Crédit Mutuel Arkéa lance une offre avec laquelle elle complète l’apport des jeunes candidats à la propriété. Un projet innovant encore en test mais qui doit être bientôt étendu.

Avec des taux plus hauts de 0,5 point, un candidat à l’emprunt verrait par exemple sa charge mensuelle augmenter de plus de 4%.

La Banque de France a annoncé vendredi le premier recul depuis 2021 du taux d'usure pour les crédits immobiliers à 20 ans, reflétant la décrue des taux pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois.

Après plusieurs mois de chute, le montant des nouveaux crédits à l'habitat connaît un retournement, rebondissant en avril, en raison de la baisse des taux d'intérêt depuis janvier.

Les banques françaises se sont exprimées mardi contre le principe de portabilité des crédits immobiliers, permettant à un emprunteur de conserver les conditions de son crédit initial.

La déchéance du terme d’un contrat de prêt par la banque ne peut être prononcée qu’en respectant plusieurs conditions.

L'amorce d'une baisse des taux et des banques de nouveau allantes n'y font rien, pour l'instant: le montant total des nouveaux crédits immobiliers continue de dégringoler.

Ils ne sont pas près d'oublier leur stress: confrontés à un marché immobilier grippé pour vendre leur bien, Nicolas Dufloux et son épouse ont cru tout perdre à l'échéance de leur prêt relais, ce super découvert bancaire permettant d'acheter un logement avant d'avoir vendu.

Cette assurance est associée à un crédit, notamment immobilier. Elle couvre l’emprunteur en cas de décès, d’invalidité ou d’arrêt de travail.

Depuis le 1er avril 2024, les critères de revenus et les montants du prêt à taux zéro sont rehaussés. Mais les projets finançables se sont, eux, restreints.

Le taux moyen des crédits immobiliers, hors frais et assurances, a baissé en février pour la première fois en deux ans, à 4,11%.

Après deux années de hausse dans le sillage des banques centrales, les taux de crédits immobiliers repartent à la baisse ces derniers mois.