Prix et tendances

Saint-Cyprien est un village vivant, avec des maisons, près du centre, qui bénéficie du métro. On y circule facilement.

A Lille, la demande étudiante constante dans le temps va continuer à soutenir et dynamiser le marché locatif.

Rennes : l’ouverture de la deuxième ligne du métropolitain ne peut que dynamiser le marché d’ici à la fin de l’année.

A Bordeaux comme partout, le marché est bloqué. Quand il reprendra, la dynamique ne devrait pas avoir changé.

Touristique et internationale, Paris est unique au monde. Osez les quartiers populaires.

La métropole lyonnaise accueille 15 000 arrivants par an. La demande est structurellement supérieure à l’offre.

Pour une majorité de Français, la taxe d’habitation sera supprimée cette année. Ceux qui sont mensualisés peuvent en profiter dès maintenant en modulant leur paiement.

Si le prix du mètre carré parisien a franchi les 10.000 euros, toutes les grandes villes ne connaissent pas de telles envolées. Parmi les moins chères figurent Saint-Etienne, Mulhouse, Bourges, Limoges, dans lesquelles on peut acheter à moins de 1.500 euros le m2, soit six fois moins cher que dans la capitale.

Investir dans le centre de la capitale, Rive droite ou Rive gauche, à Montmartre ou dans le Marais, Porte d’Auteuil ou d’Italie, rapporte aujourd'hui aux investisseurs moins de 4%. Avec la hausse des prix le rendement locatif chute, sauf dans quelques quartiers.

Flambée à Lyon (+20%), Nantes (+16%) et Rennes (+13,4%). Mais chute à Béziers (-8,1%), Mulhouse (-5,5%) et Calais (- 4,2%). En deux ans, les marchés des maisons et appartements ont connu des variations très disparates. Découvrez comment les prix ont évolué dans votre ville depuis l’élection d’Emmanuel Macron.

La capitale des Gaules attire les investisseurs. Et les prix bondissent : 8,9% en un an, 20,4% en cinq ans.

Le marché immobilier reste stable à Strasbourg. Opportunités à saisir dans le neuf autant que dans l’ancien à des prix raisonnables.

La capitale séduit étrangers et investisseurs français. Prospectez les quartiers excentrés, plus abordables.

Longtemps reléguée au second plan derrière Nantes, Rennes rattrape son retard. En un an, les prix ont gagné près de 6 %.

Un «salon-salle à manger» peut être compté comme deux pièces, bien qu'il soit constitué de deux surfaces non cloisonnées. La Cour de Cassation a précisé les conditions d'une telle distinction.

Le prix payé lors de l'achat ou la vente d'un bien immobilier peut être «rectifié» par l'administration fiscale, qu'il y ait eu fraude ou non, ce qui peux amener les deux parties à payer des taxes supérieures.

Un gain de de 7 à 10 avec l’immobilier, c’est possible. Mais entre rendement et valorisation du patrimoine, il faudra parfois choisir.

Entre 1968 et 2014, la part des ménages propriétaires de leur résidence principale a nettement progressé pour devenir majoritaire.

Le marché des logements anciens ralentit, alors que les taux des crédits stagnent à leur plus bas niveau historique.

Il est tentant de vouloir vendre cher, voire trop cher, un bien immobilier surtout si on y est attaché. Les conseils de Anthony Perrat, associé fondateur d'Une Maison Bleue, pour vendre au juste prix.

Le seul levier efficace est la création de grands espaces multipolaires tels que le Grand Paris ou le Grand Lyon. Ces concepts urbanistiques détournent le regard des ménages des villes phares, grâce à des prix plus abordables, estime Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du management des services immobiliers.