Le dernier bilan annuel de la Safer donne des réponses précises. En 2024, le prix de l’hectare s’est établi à 4.850 euros, en hausse de 2,2 % sur un an. S’il n’a que modérément augmenté ces dernières années, il est toutefois à noter que ce prix moyen a enflé de quelque 50 % sur vingt-cinq ans.
Avant de se lancer dans l’achat forestier, il faut aussi et surtout savoir que dans ce marché très hétérogène, les écarts de prix peuvent être spectaculaires. En 2024, le prix minimal a, par exemple, été de 730 euros par hectare, tandis que le bien le mieux valorisé a changé de main pour 14.570 euros.
La taille est un premier critère de distinction. Les petites surfaces (moins de 10 hectares) qui représentent 89 % du nombre de transactions se vendent en moyenne à 3.590 euros l’hectare, tandis que les forêts de 10 à 25 hectares nécessitent de passer la barre des 4.000 euros (4.040 euros l’hectare exactement).
Plus rares, les grandes forêts valent nécessairement plus cher. Au-delà de 25 hectares (4 % des transactions, mais 47 % des surfaces échangées), il faut compter en moyenne 5.960 euros à l’hectare. La Safer parle même d’un record pour ces grandes surfaces.
La qualité et la nature des essences plantées jouent également un rôle important et expliquent en grande partie les disparités régionales. Les prix les plus élevés sont observés dans le Nord-Bas Nord-Bassin parisien : ils gagnent 2,6 % et atteignent un nouveau record en valeur courante (7.670 euros l’hectare).