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La fiscalité des plus-values immobilières réalisées par les loueurs non professionnels relevant du régime réel des BIC est durcie depuis le 16 février.
Un vendeur attestant qu’il n’a effectué aucun travaux sur le bien peut se voir refuser l’application du forfait de 15% dans le calcul de la plus-value, avec à la clé un impact négatif sur sa taxation.
Les taux bancaires retrouvent un niveau propice à l’achat et les banques font tout pour attirer le chaland. Voici les points clés à négocier.
Pour sécuriser vos revenus locatifs, vous pouvez souscrire une garantie loyers impayés.
Inondations, tempêtes, sécheresses… Les catastrophes naturelles vont causer des dégâts de plus en plus importants aux habitations.
Dans une copropriété, les parties communes appartiennent à l’ensemble des copropriétaires, mais vous pouvez en faire l’acquisition et ainsi augmenter la valeur de votre appartement.
Malgré la fin annoncée du Pinel, il existe d’autres dispositifs qui encouragent l’investissement locatif.
La nouvelle taxation des plus-values prévue par le PLF 2025 aura un effet maximal sur les foyers revendant leur bien au bout d’une quinzaine d’année.
Quatre repères pour aller plus loin et faire les bons choix pour vos investissements locatifs en 2024 et 2025.
Le gouvernement et les parlementaires de la majorité souhaitent durcir la taxation des locations Airbnb.